Vivre a Paris sans se ruiner, c'est encore possible
Avec un loyer moyen de 28,50 euros/m2, Paris reste la ville la plus chere de France. Pourtant, certains quartiers offrent encore des loyers 20 a 35% inferieurs a la moyenne parisienne. Tour d'horizon des bons plans.
Le 19e arrondissement : Buttes-Chaumont et Villette
Loyer moyen : 23 euros/m2. Le 19e beneficie du parc des Buttes-Chaumont, du bassin de la Villette et d'une vie de quartier animee. Le metro Laumiere et Botzaris desservent bien le centre. C'est l'un des arrondissements ou le rapport qualite de vie / prix est le meilleur.
Le 20e : Belleville et Menilmontant
Loyer moyen : 24 euros/m2. Ambiance cosmopolite, marches populaires, bars et restaurants a prix doux. Le 20e attire les jeunes actifs et les artistes. Attention toutefois aux rues bruyantes autour de Belleville.
Le 13e : Bibliotheque et Tolbiac
Loyer moyen : 24,50 euros/m2. Le renouveau du quartier BNF, les tours modernes et le campus universitaire en font un secteur dynamique. Le tramway T3a complete l'offre de transports.
Le 18e : au-dela de Montmartre
Loyer moyen : 25 euros/m2 (hors Montmartre touristique). Les quartiers de Marx Dormoy, Porte de la Chapelle et Jules Joffrin proposent des loyers accessibles avec une bonne desserte metro (lignes 4, 12). Le projet urbain Chapelle International apporte de nouveaux logements.
Le 15e : secteur Convention-Vaugirard
Loyer moyen : 26 euros/m2. Le plus grand arrondissement de Paris offre un cadre familial, des ecoles reputees et une ambiance calme. Les rues autour de Convention et Vaugirard restent plus abordables que le secteur Grenelle. Les donnees de l'Observatoire des loyers confirment ces tendances.
Comment optimiser sa recherche
Pour chacun de ces quartiers, il est essentiel de comparer les annonces en temps reel et de reagir vite. Les plateformes qui mettent directement en relation locataires et proprietaires permettent d'acceder aux offres sans surcoat et d'accelerer les echanges.